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未来十年一线城市房价涨一倍 二线城市买房更划算

房天下综合整理  2016-01-09 00:00

[摘要] 中指研究院发布2015年12月百城房价指数显示,房价已经连续上涨8个月,其中整个2015年一线城市房价上涨17.2%,以深圳涨幅 。然而,一线城市恐怕不会停下上涨的脚步,近,国泰君安首席宏观分析师任泽平认为,未来十年一线城市房价涨一倍。

中指研究院发布2015年12月百城房价指数显示,房价已经连续上涨8个月,其中整个2015年一线城市房价上涨17.2%,以深圳涨幅 。然而,一线城市恐怕不会停下上涨的脚步,近,国泰君安首席宏观分析师任泽平认为,未来十年一线城市房价涨一倍。

全面放开二孩政策、中央深改会议提出“要化解房地产库存,促进房地产业持续发展”、国务院常务会议提出“以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费”,一系列政策暖风引发业内关注。市场人士普遍认为,2016年一二线城市房价将继续上涨,不同地区分化严重。只有极少数声音认为,楼市“救市”政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多。

任泽平:未来十年一线城市房价将再涨一倍

目前,中国正处在一个增速换挡的时点,高增长的时代已经一去不复返了。而中国增速换挡的典型形式,来自于房地产长周期拐点的出现。人口红利结束之后,人继续往大城市迁移。当人继续往大城市迁移的时候,一线房地产有销量没土地,表现为价格的上涨和地王的再现。三四线城市没有销量,土地和库存高企。去年,我对中国的房地产做过一个预测,未来10年一线房价再涨一倍,三四线涨不动,房地产投资零增长。

王逸:户籍改革有助中国楼市复苏,明年房价还会涨

曾在2014年经历房价 降幅的“一线城市”,以及“其他二线及大型三线城市”均实现了强劲的交易量复苏,除此之外,其余城市的住宅销售复苏依然呈疲软态势。鄂尔多斯(7.89,-0.880,-10.03%)这类“鬼城”的形成是结构性供应问题导致的,预计在这一轮的房地产市场调整中将很难复苏。户籍改革和城镇化的推进将对房地产市场的复苏有着重要影响。

房地产开发商在2015年至2017年的预期净资产 将处在5年低点,但这是基于债务零增长的假设而做出的。开发商 的回升,需要房价的进一步上涨来支撑。原因在于,如果房价不上涨,开发商加杠杆将不仅导致其基于现有土地储备的净资产 减少,而且还将使得开发商的财务状况再度面临风险。到 2016年年中,中国内地的房地产政策会偏向宽松,这应该会支持房价持续复苏。

 巴曙松:明年房地产业有望触底,一线城市没有什么好担心

从宏观来看,经济并没有出现太大的波动,但微观出现了非常大的变化。以房地产为例,不同城市、不同业态、不同的产品分化较大。房地产行业什么人都能赚钱的时代已过。如果项目在一线城市没有什么好担心的,但如果在三四线城市库存压力下就比较危险。明年房地产业有望触底,房地产业投资增速下行趋势止住,对于经济的拖累作用会明显改善。预测明年新房市场仍趋于平淡,不同城市继续分化。一线城市高位趋稳,改善性需求成主流需求;三四线城市面临高库存、低需求的局面。

如今的一线城市房价依然高的令人咂舌,北京豪宅频出,想要在一线城市买房,现在难度大,以后难度或许会更大,相比之下,一些二线城市环境不错,医疗教育资源丰富,而房价相对一线城市要低的多,在这些城市买房要更加划算。

买房难度系数小的城市

1重庆

据10月 房价显示,重庆新房均价6868元/平米,而该地区秋季平均薪酬却达到6195元,房价与薪酬的比值为1.11,买房难度系数小,仅仅只有0.1。关键是,重庆山城盛产萌妹子哇。

2贵阳

贵阳作为新兴崛起的城市,近年来工资水平也在快速提高。据统计显示,贵阳 均价为6110元/平米, 平均薪酬为5448元。房价与薪酬的比值为1.12,买房难度系数为0.11,排名第二。恩,贵州(楼盘)少数民族多,妹子漂亮不说,还唱得一嘴好歌。

 

3长沙

据10月 房价显示,长沙新房均价6370元/平米,而秋季平均薪酬达到5576元,房价与薪酬的比值为1.14,买房难度系数位0.12,排名第三。

重点是,长沙是国内盛名的娱乐之都,湖南妹子也是肤白貌美哟。

4成都

这座素来以休闲娱乐著称的城市,据10月 房价显示,新房均价7108元/平米,而该地区秋季平均薪酬5992元,房价与薪酬的比值为1.19买房难度系数位0.16,排名第四。

成都出美女,这是常识!常识!常识!重要的事情要说三遍。

 

5无锡

据10月 房价显示,无锡新房均价7456元/平米,而秋季平均薪酬达到5931元,房价与薪酬的比值为1.26,买房难度系数为0.2,排名第五。

江浙一带,鱼米之乡,土豪也多哇。说不定遇到的软妹子就是白富美呢。

6长春

据10月 房价显示,长春新房均价6595元/平米,而秋季平均薪酬达到5245元,房价与薪酬的比值为1.26,买房难度系数为0.2,与无锡并列第五。

东北大妞,性格豪爽身材高挑,不用列举了吧~

 

7西安

西安10月新房均价6785元/平米,秋季平均薪酬5238元,房价与薪酬的比值为1.30,买房难度系数为0.23,排名第六。

西北古都的姑娘,骨子里的浓浓的文化底蕴和地域熏陶的豪爽性格,交织出一种矛盾的美。

8佛山

据10月 房价显示,佛山新房均价7750元/平米,而秋季平均薪酬达到5652元,房价与薪酬的比值为1.37,买房难度系数为0.27,排名第七。

受地域文化影响,佛山地区盛产较小贤惠的姑娘哦,软软的港台腔哥哥你受得了不?

 

9沈阳

这座被誉为东北小上海的辽宁省会城市,10月 住房均价为7132元/平米,秋季平均薪酬5196元,房价与薪酬的比值为1.37,买房难度系数为0.27,与佛山并列第七。

沈阳姑娘也是出名的美呢~

10昆明

这座因旅游业而崛起的城市,10月 住房均价为8180元/平米,秋季平均薪酬5811元,房价与薪酬的比值为1.41,买房难度系数为0.29,排名第八。

啊,不多说了,一方山水一方人。一个适合艳遇的地方,美好的姑娘啊快到碗中来……

 

11合肥

受益于国家提倡的中部崛起与东部产业的转移,合肥近年来发展异常迅速。据统计,合肥10月 住房均价为7960元/平米,秋季平均薪酬5653元,房价与薪酬的比值为1.41,买房难度系数为0.29,与昆明(楼盘)并列第八。

华中哦,准备好了么~

12哈尔滨

据10月 房价显示,哈尔滨新房均价7318元/平米,而秋季平均薪酬达到4828元,房价与薪酬的比值为1.52,买房难度系数为0.34,排名第十。

肤白貌美,哈尔滨姑娘还用小编多描述么?

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