房产热榜
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深铁阅云境287套人才房全部售罄 均价2.78万元/平方米
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恩仕卫浴与华为云合作，推出基于鸿蒙的Wi-Fi+蓝牙+星闪三模卫浴系统
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可喜安电位温热治疗仪外包装设计的科技与温度之思
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北京二手房热门小区榜单揭晓！这3个小区成交量最高，均价超出预期！
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重磅！6月第3周西城人气楼盘榜单公布：这些楼盘成为购房者心目中的首选！
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6月第3周丰台人气楼盘榜单出炉：这些小区为何备受瞩目?
楼盘热评榜
1嘉应茗阳水岸6000元/㎡154条点评
2锦绣花园9000元/㎡175条点评
3浙商城8800元/㎡95条点评- 4文一凯旋公馆169条点评
- 5华东文博城92条点评
- 6华东建材中心99条点评
- 7盛世新城东大街88条点评
- 8广齐东奥家园157条点评
- 9中国合肥农产品国际物流园151条点评
- 10中凯聚龙湾156条点评
肥东买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
肥东买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的肥东人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多肥东买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的肥东买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多肥东买房人还不是很清楚具体怎么维权。和肥东房天下一起来看看肥东买房交房的维权过程吧! 肥东买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,肥东买房人应果断维权。 明确了交房维权的立足点,我们还
楼市大观园2016-07-23
肥东什么户型 ?南北通透才能凉快一夏
肥东什么户型 ?南北通透才能凉快一夏。买房的时分,你 思索的是什么?有的肥东人看中的是价钱,有的肥东人看中的是区位,有的肥东人看中的是周边学校,还有的人看中的户型!上述条件是不是都很重要? 固然每个肥东人的偏重点不同,但是在肥东房天下看来,买房子好的户型才是 !毕竟它是将要渡过大半辈子的地方!假如户型不好,住着不舒适,会不断憋屈着!所以购房时,选好户型很重要! 假如你的房子是投资的,中间户没关系,反正会转手出去。但是假如是自住的,就得买一个心满意足的户型了。南北通透户型且朝南的户型 ,朝南的房屋不只能够坚持充足的阳光,还能够使房屋坚持良好的通风,保证室内的清爽和枯燥。 下面肥东房天下引荐几款南北通透刚需户型, 让你凉快的渡过每一个夏天! 肥东房天下 肥东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 华东文博城 店埠镇 10000 京冠紫玉华府 店埠镇 6500 城建琥珀名郡 店埠镇 6700 华盛大运城 店埠镇 6500 华商国际食品城 店埠镇 肥东本月开盘 楼盘名称 区县 价格 文一名都 店埠镇 6200 文一凯旋公馆 店埠镇 4700 瑞泰尚园 店埠镇 4050 中凯聚龙湾 店埠镇 6000
房天下综合整理2016-07-23
楼市上半年成绩单出炉 下半年买房须知五大变化
国家统计局公布上半年中国经济数据,房地产市场“期中考”部分成绩单出炉。商品房成交“量价齐升”、房地产投资稳步回暖、土地成交量跌价涨、库存同比回落、房企资金状况好转,五大指标勾勒出上半年楼市升温态势。但分析人士预期,随着“去库存”大方针下“控风险”意识增强,下半年热点城市或面临调控收紧,楼市降温可能性大。 数据来源:中国国家统计局 上半年楼市“量价齐升” ——下半年涨势或放缓 “量价齐升、城市分化”是今年上半年商品房成交的主要特征。统计局数据显示,上半年商品房销售面积50264万平方米,销售额34259亿元,分别同比上涨3.9%和10%。而此前指数研究院房价数据显示,今年上半年百城平均房价也累计上涨了7.61%,核心一、二线及周边城市轮番领涨。 中国房地产业协会原副会长朱中一向中新网记者分析,政策宽松是上半年楼市升温的主要原因,但随着热点城市调控收紧,加之有效需求的提前释放,下半年一二线城市楼市涨势会明显放缓。 中原地产首席分析师张大伟也指出,近期南京、苏州、合肥已出台相关收紧性政策,受此影响,6月份多地新房、二手房成交量下降,预计下半年各地楼市将继续分化,整体成交量、房价涨势将趋缓。
房天下综合整理2016-07-21
幸福家园回迁房房顶开裂 业主情何以堪
屋顶的涂料层出现鼓包屋顶的涂料层出现鼓包 家住肥东撮镇幸福家园小区三期的朱先生这几天很郁闷,房子装修才两年时间,屋顶的涂料层就出现鼓包的情况,一开始朱先生还以为问题出在装修,结果让他大吃一惊。 朱先生家住幸福家园小区三期48栋911室,2014年6月中旬房子拿到手之后,他就装修入住。今年6月3日,朱先生发现自家屋顶有点不对头,上面出现了一个贯穿性的鼔包,朱先生一开始也没太在意,以为是楼上正在装修所致,于是找到楼上1011室业主贺先生,希望对方可以让装修师傅帮助自己处理一下屋顶的鼓包。没想到贺先生家的地板也有贯穿性的裂缝,并且和朱先生家的裂缝正好吻合。 为了能搞清楚情况,朱先生随后再次找到1011的业主贺先生。从十楼上面, 顺着裂缝浇点水下来,结果是从上面浇水,水都从朱先生家屋顶缝里全部漏了下来。住在1011的贺先生家的情况比朱先生家还要严重,不仅是地板开裂,他们家房顶也出现了裂缝。而这个裂缝竟然有2毫米左右宽,连5毛钱硬币都能放进去。 幸福家园三期作为 肥东房地产 的一部分,是一个回迁小区,总共有10栋楼1000多户。因为大多数业主在附近有房,所以小区入住率不算高。除了已经入住两年的
房天下综合整理2016-07-19
公摊面积怎么算?肥东买房公摊多少合理
肥东买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是肥东有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?肥东买房公摊面积多少算合理?和肥东房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?肥东买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变电室 ;
融3602016-07-17
残酷的现实:肥东房价越低越买不起
如今,肥东的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观肥东人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是肥东房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和肥东房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:肥东房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大
财经三分中国2016-07-17
肥东人你愿意“以房养老”嘛
肥东人你听过“以房养老”嘛?你了解“以房养老”吗?你愿意“以房养老”嘛?以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机构的融会以提前套现变现。 实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。 简单的理解就是你将房产抵押给保险公司以换取养老资金,目前已有42户家庭你给57户老人参与试点并完成了承保手续。来和肥东房天下一起来看看吧。 肥东人你愿意“以房养老”嘛 试点“小众”未来仍有发展空间 以房养老两年试点期已满,共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。保监会相关负责人表示,在政策、市场、观念障碍等诸多外部环境限制下,试点能在较短时间内顺利落地,实属不易。受传统养老观念影响,公众对其了解、接受和参与需要一个比较长的过程,“以房养老”在一段时间内不会成为主流养老方式,但从长期来看,住房反向抵押养老保险仍有发展空间。 现状 无子女老人较青睐投保2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出,开展老年人住房反向抵
经济参考报2016-07-17
肥东买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝!
肥东买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 在肥东,购房要注意格局户型、周边设施外,也要看看房子所处的地段。今天就来说一下在 肥东买房 ,都有哪些地段攻略! 依山傍海自然好:“藏风聚气”富贵自然来 肥东 买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 符合“藏风聚气”的地形应该是“以左为青龙,右为白虎,前为朱雀,后为玄武。”也就是说,大环境的形势应该是:背面要有高山为靠,前面远处要有低伏的小山,左右两侧有护山环抱,明堂部分要地势宽敞,并且要有曲水环抱。当然,这是一种理想化的环境模式,在实际选择时,只要后方的地势或建筑比前方高,左方的地势或建筑比右方高,且明堂开阔,那这种环境便具备了“藏风聚气”的条件。 不挨大马路不挨高架桥:安静自然身体好 肥东买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 因为道路的走向和位置会影响到小区的地形和气场,因此,对于小区外部的道路,也应引起特别的注意。再就是高架路和轻轨。因为高架路上高速行驶的车辆会形成强大的噪音和冲击气流,对小区的会产生较大的破坏作用,对居住者的身体和运气都会造成不利影响。 法院、医院靠边站:避免煞气好 肥东 买房地段选择攻略 看完惊呆宝宝! 去售楼处买房时,开发商或房
房天下综合整理2016-07-15
肥东买房:顶楼该买吗?
肥东买房:顶楼该买吗? 要不要买顶楼?顶楼好不好?相信很多人都有不同的看法,今天我们就 肥东楼市 ,来看一下顶楼的房子应该买吗? 肥东买房支招:顶楼该买吗? 而且顶层要比下一层面积同样大小的单位要便宜很多,有的或许还带一个小阁楼,这对初次置业、积蓄并不多的人来说可节约一些首期款和贷款利息。但有人却说,顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说,住顶楼夏热冬冷,而且容易出现漏水、裂缝等问题,况且住在十多层的顶楼,一旦电梯发生故障或停电,上下通行都不方便。现在省了点钱是好事,就担心日后有麻烦。 1 心理障碍顶楼到底值不值得买? 小文家一直住低层,饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”,所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼,近看楼,她对顶楼特别地关注。 近日,她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位,随销售人员上顶楼单位看房,尽管外立面的棚架还未拆,房间没有 装修 ,但通风、采光、景观、视野都很棒,即使临近马路,感觉噪音也很小。而更为吸引她的是,顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5万多元,而且还带一个小阁楼,这对初次置业、积蓄并不多的她来说可节约一些首
房天下综合整理2016-07-14
肥东买房:公积金贷款买房内含“文章”
肥东买房:公积金贷款买房内含“文章”! 使用公积金贷款买房给很大一部分人带去了便利,那究竟要怎么利用住房公积金, 公积金贷款买房 的流程具体是怎样的呢? 肥东买房:公积金贷款买房流程 一、申请 借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。 二、初审 住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。 三、评估 申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。 四、审核 申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核,若审核通过,管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 五、办理担保手续 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是
房天下综合整理2016-07-14
