房产热榜
楼盘热评榜
1嘉应茗阳水岸6000元/㎡155条点评
2锦绣花园9000元/㎡176条点评
3浙商城8800元/㎡95条点评- 4文一凯旋公馆170条点评
- 5华东文博城92条点评
- 6华东建材中心99条点评
- 7盛世新城东大街88条点评
- 8广齐东奥家园158条点评
- 9中国合肥农产品国际物流园152条点评
- 10中凯聚龙湾157条点评
高邮测试银行房贷利息怎么算?肥东买房如何省钱?
银行房贷利息怎么算? 房贷利息是买房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。 房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识 一、人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用): 1.日利率(0/000)=年利率(%)/360=月利率(‰)/30 2.月利率(‰)=年利率(%)/12 二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为: 利息=累计计息积数X日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。 2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金X利率X贷款期限逐笔计算利息,具体有三: 计息期为整年(月)的,计息公式为:①利息=本金X年(月)数X年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为: ②利息=本金X年(月)数X年(月)利率+本金X零头天数X日利率 同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公
房天下综合整理2016-01-28
公积金贷款利率下调 肥东还贷族每月少还百元
去年,央行“意外”宣布降息,正引发一场多米诺骨牌效应。 目前,北京、上海、广州、深圳等一线城市的住房公积金存贷款利率均按照中国人民银行有关规定同步下调0.25个百分点。其中,公积金贷款5年以下(含5年)从4%下调为3.75%,5年以上从4.5%调整为4.25%。 深圳市公积金中心相关负责人在接受媒体采访时表示,此次公积金贷款利率同步下调后,职工可进一步降低还款压力。以一笔30年期、本金为90万元、按等额本息法计算的公积金贷款为例,利率调整后月供可减少约130元,总利息可少还约4.7万元;贷款50万元的,月供可减少约73元,总利息可少还约2.6万元。 该负责人还解释,深圳地区从11月22日起新申请的公积金贷款将执行中国人民银行新公布的公积金贷款利率,11月22日以前已发放的公积金贷款仍按照原利率执行,从明年1月1日起,再按新的公积金贷款利率执行。由于已接近年底,老公积金贷款客户无需等待太久就可享受到降息带来的实惠。 “公积金贷款利率下调,对于上海市场的影响会更明显。”昨天,上海一位业内人士对记者表示,上海本身就是公积金制度的诞生地,对于公积金制度的调整一直在进行。公积金贷款利率下调,符
第一财经日报2016-01-28
2016肥东楼市是这样的 新年回家你准备好了么
2016肥东楼市是这样的,新年回家你准备好了么?又到了一年一度的春节,又到了应付七大姑八大姨的围追堵截,一看到回家的火车票,就像给自己带了一个紧箍咒,真是让人欢喜让人忧。 肥东房天下小编给你打一个预防针,如果你是80后90后,今年回家你需要回答这些问题: 有男(女)朋友了么?什么时候结婚啊?月薪多少啊?年终奖发了多少啊?准备买房了么?准备留在**(你现在的工作地)么?不留那你什么时候回来啊?回来什么时候买房啊? 肥东房天下小编教你几招,轻松应付这些问题。 怎么应付?问回去啊!叔叔阿姨好,您女儿结婚了么?给儿子买婚房了么?家里买车了么?今年股票挣钱了么?退休金多少啊?孩子成绩怎么样啊?广场舞还跳么?怎么又胖了啊? 当然,以上纯属娱乐,面对亲戚们的关心大家还是要有点耐心的,当然,不管是亲戚问你的还是你问亲戚的,都谈论到了楼市这个问题,那么,2016年楼市到底走势如何? 2016年楼市去库存成了主旋律,可是库存高企,如果不用降房价的方式去库存,恐怕不能从根源上解决问题。那么2016年的房价是不是会因为库存而降低呢?子曰:没有数据支撑的预测都是耍流氓。本期房天下大连二手房整理了2016房价走
房天下综合整理2016-01-28
肥东新房装饰禁忌 布偶酒具不能放
新年即将到来,选择新年附近结婚的肥东新人一定不少,亲戚朋友们都会出谋划策帮助新人布置新房,可是你知道新房装饰中的禁忌么?家里的长辈经常会说刀剪不外露,结婚的那天刀剪更是要放在红布包裹的针线筐里,但是你知道新房不能摆酒杯么?肥东房天下小编整理了一下新房装饰禁忌,希望能给大家带来一定的帮助。 禁忌一、酒及酒具 新婚夫妻为了浪漫而将酒及酒杯等用品直接摆放在婚房内,这样是会产生负能量的。在命理中,酒代表酒色之事、代表桃花等;而“酒杯”与“久悲”同音,此之象暗示夫妻易因烂桃花等并影响夫妻感情而产生长久痛苦和悲伤之义。当然了,不少朋友回去朋友新房闹一闹,这个时候难免喝上一杯,这时酒及酒具就不可避免的出现在了婚房中,这种时候是无伤大雅的,用完之后及时收起来即可。 禁忌二、带刺植物 其主要包括玫瑰、月季、仙人掌等,在上有“针尖对麦芒”、“针锋相对”等之义。此象暗示夫妻之间易因小事而相互伤害、不留情面等不利感情之义。方舟周易在此温馨提示:由于玫瑰同时又有升旺夫妻感情的作用,因此,如果你很想在新房中摆放玫瑰的话,那么请一定要
深圳新闻网2016-01-28
格局小先天不足 肥东小户型装修法则解决风水难题
小户型格局小先天不足,肥东小户型装修法则解决难题!据说,从学角度看,小于120平方米的住宅均属小户型。那么,在肥东,不少家庭的住宅都是小户型。那么,小户型住宅有什么先天劣势?如何布局家居? 一、气场不足,影响身心健康 如果把房子看成一个人的话,那屋子的气场就是肺活量。某些楼房的户型每层各家都不同,小户型的房子很容易被隔壁大户型的吸走气场,心理上输给大宅,在人际关系和业务上也会失去发展先机。并且,小空间面积小,能容纳的空气也更稀薄,身体上也会受影响。 破解方法: 可以在大门上或玄关处放置一些镇宅的物品,比如:水晶洞、天然水晶或碎石、黑胆石或磁铁等等。许多设计师也会在玄关处安装射灯等,把空间弄明亮也会改善气场不足。平时应该多开窗,保持空气流动。 二、光线干扰,空间缺乏层次 小户型的房子因为面积小,所以如果安装了一盏比较明亮的灯具,或者阳光照射进来的时候,就会贯穿整个房间,没有隐形,形成干扰。 破解方法: 这个解决方法很简单,多用灯具——各种灯具。不过还是建议大家把专业的事情交给专业的人,请设计师好好帮你设计一下,通过不同的灯具来营造不同的氛围,分割家庭的不同区域。同时,要给朝阳的房间安装
房天下2016-01-28
肥东低价房你敢随买?吃亏了可别怪我没提醒你
肥东低价房你敢随买?吃亏了可别怪我没提醒你!在肥东买房究竟是为了什么?如果你还认为买房仅仅是为了生活起居,那么肥东房天下小编就要问了,你确定你是现代人,而不是生活在改革开放以前?时至今日,房子对我们的意义早已不是几十年前简单的生活起居了,房子的作用和价值对现代人来说太过巨大,对个人和整个家庭来说,房子都是十分重要的。因此,买房前,我们应当考虑再三再买房,做好功课再买房,就能规避许多问题。下文中提到的6个问题你都想好了吗?你知道买低价房该注意哪些问题吗? 肥东低价房你敢随买?吃亏了可别怪我没提醒你 一、你认为买房就是付个首付的事? 许多人打一开始就没有理财意识,对资产的概念很模糊,说到底就是不会算账。许多人买房就从来不会算账,简单的认为付了首付就没什么事了,月供的事与首付这笔钱对比来看就是一桩小事,带着这样的心理终沦为“房奴”。 正确认识:买房要花的代价不仅仅是首付这么简单,还应当考虑自身的经济能力,在一开始就计算好自己每个月可以还多少钱之后,再买与之匹配价格的房子,避免日后过多的影响生活质量甚至出现断供被银行强制收回房子的现象出现。当然小区的物业费、电梯费等费用也应当在买房前了解清楚
房天下2016-01-28
不动产登记进行中 肥东房产税落地谁是受益者
不动产登记进行中 肥东房产税落地谁是受益者?《不动产登记暂行条例实施细则》已经于2016年1月1日正式实施。相信很快肥东就会进行不动产登记,当不动产全部记录在案后,房产税也就要跟着来了。肥东房产税征收的目的是什么?谁是终受益者?不谈政策看故事,肥东房天下小编准备了一个小故事,和大家一起分享。 不动产登记进行中 肥东房产税落地谁是受益者 在不少肥东人的想法中,不动产登记的开始,意味着距离房产税的征收已经不远了。毕竟如果需要征收房产税,首要条件就是弄清楚哪些人有房子,有几套房子,面积有多大,然后根据这些结果制定具体房产税缴纳政策。其实这种想法基本是正确的,不动产登记是房产税的基础。 那么什么是房产税呢? 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。 2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于推行难度较大,试点将从个别城市开始。 2
房天下综合整理2016-01-28
2016肥东15款电视背景墙 分分钟秒杀豪宅
2016肥东15款电视背景墙,分秒杀豪宅!2016客厅装修必看电视背景墙高清效果图,你家这么装修, 秒杀豪宅!自己家一百来平的房子怎么装修也不满意?想要装修出豪宅的效果?选对电视背景墙,轻松秒杀豪宅!废话不多说,上干货,2016你值得拥有的15款电视背景墙高清效果图,这样装修轻松变豪宅! 2016肥东15款电视背景墙 分秒杀豪宅(组图) 2016肥东15款电视背景墙 分秒杀豪宅(组图) 2016肥东15款电视背景墙 分秒杀豪宅(组图) 2016肥东15款电视背景墙 分秒杀豪宅(组图) 2016肥东15款电视背景墙 分秒杀豪宅(组图) 2016肥东15款电视背景墙 分秒杀豪宅(组图) 2016肥东15款电视背景墙 分秒杀豪宅(组图) 2016肥东15款电视背景墙 分秒杀豪宅(组图) 2016肥东15款电视背景墙 分秒杀豪宅(组图) 2016肥东15款电视背景墙 分秒杀豪宅(组图) 2016肥东15款电视背景墙 分秒杀豪宅(组图) 2016肥东15款电视背景墙 分秒杀豪宅(组图) 2016肥东15款电视背景墙 分秒杀豪宅(组图) 2016肥东15款电视背景墙 分秒杀豪宅(组图) 新年就要
房天下综合整理2016-01-28
肥东回乡置业莫盲目 买房不能只看价格
肥东回乡置业莫盲目,买房不能只看价格肥东!距离新年越来越近,在外打拼的人也越来越多的返回家乡,其中不少打算回乡置业的人更是准备在过年的这段时间敲定一套房子。开发商也是变着法儿的促销搞活动,面对低价优惠房,很多肥东人都会动心,那么,回乡置业要注意哪些问题呢?这些房子真的可以说买就买么? 肥东回乡置业莫盲目 买房不能只看价格 现在不少肥东购房人认为到了年底,商家要冲量,所以价格更优惠。对于这种看法,业内人士称,如果是下半年买房,一个基本原则是好在11月以后,而其中的讲究不是单纯的商家要冲量,因为并非每个商家都有这样的需求。 有说法春节前会有大折扣,诚然,近一段时间,不少项目开发商已经开始启动“返乡置业”活动。 不少房企会在年底策划“返乡置业”活动,在各大汽车站、火车站等地宣传,加大活动力度。给出的优惠虽然不敢保证一定是一年中低的,因为新的一年才开始,但确实活动这么大,优惠力度也不可能小。购房人可以来看看,是否合适自己。 把握原则年关抓住尾盘特价房 年底或是年初接近春节期间到底哪个时段价格优惠,通过走访,无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案,但是总的说来,他们认为年关的价格不会
房天下2016-01-28
2016未来房价走势预测 任志强潘石屹:房价暴涨10城市
2016未来房价走势预测 : 任志强 日前根据国家统计局 数据预测: 房价暴涨马上来临,并预测2016年房价暴涨10大城 市。那么哪个位列 呢?让我们一起来揭晓吧: 潘石屹 预言:一线城市或再度升温 2016年房价暴涨10城市 。近由于股票下跌,千股跌停,外加人民币贬值,导致一线城市放价再度升温。 潘石屹 预言,一线城市房价升温,将导致2016年10个城市 房价暴涨。 任志强 和牛刀也对此事有自己的见解,任志强预测2016年房价会暴涨,他认为新一届政府更希望房价上涨,否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平,2016年房价依然有较大的价格上涨空间。牛刀对中国楼市向来不甚看好,牛刀认为中国楼市泡沫一定会破灭。三大权威专家, 潘石屹,任志强 ,牛刀谁预测的更准确呢? 房价暴涨的10大城市 1、北京 住宅均价:29418元/平米 住宅均价:27024元/平米 住宅均价:25942元/平米 均价:25538元/平米 5、温州 住宅均价:20,755元/平 住宅均价:20753元/平米 住宅均价:19265元/平米 住宅均价:15925元/平米 住宅均价:17032元/平米
房天下2016-01-28
