房产热榜
楼盘热评榜
1嘉应茗阳水岸6000元/㎡152条点评
2锦绣花园9000元/㎡173条点评
3浙商城8800元/㎡95条点评- 4文一凯旋公馆167条点评
- 5华东文博城92条点评
- 6华东建材中心99条点评
- 7盛世新城东大街88条点评
- 8广齐东奥家园155条点评
- 9中国合肥农产品国际物流园149条点评
- 10中凯聚龙湾154条点评
全国建居住证制度 通过积分等方式落户实施成问题
10月21日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,通过《居住证暂行条例(草案)》,以法治助推新型城镇化。 会议落实户籍制度改革,用法治方式完善居住证管理,保障持证人合法权益,是推进以人为核心的新型城镇化、推动农业现代化、促进社会公平正义的重要举措,也有利于扩大内需。 草案规定,在建立居住证制度,推进城镇基本公共服务和便利向常住人口全覆盖,要求各地积极创造条件,逐步提高居住证持有人享有的公共服务水平。草案还明确了居住证持有人通过积分等方式落户的通道。 不过,居住证实施的一个问题是,农民工前往大城市的意愿发生了变化。如今一线城市落户限制多,现在情况已经有很大变化,很多人不愿意放弃农村户口。因此,从长远看,中国的户籍制度还是要取消的,劳动力流动不应该被限制。 他认为,居住证的积分制度可能和农民工没有多大关系。积分制度肯定是与人才、就业多长时间、受教育程度等因素有关,农民工很多人达不到这个条件。现在国家放开小城镇落户,但是一般居民都不愿意去。一个可行的办法是,推进大城市周边的小城镇化。
房天下整理2015-10-29
肥东二手房交易流程 这些步骤你必须知道
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。由于交易产品属性的多样化,使得二手房在交易过程不同于一手房交易那样简便,相对而言流程要更加复杂些。对二手房交易流程的不了解,往往也成为想购买二手房人群的大困扰之一,为此肥东房天下特邀专家为您介绍二手房交易流程。 二手房交易步:买房查询信息实地看房 买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。 二手房交易 第二步:签订二手房买卖合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 二手房交易 第三步:双方共同到贷款银行办理贷款手续 如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双方将要交易
房天下综合整理2015-10-29
如何做玄关有利藏风纳气?肥东朋友必看
玄关在上一般都是讲究着藏风纳气,安置玄关也不单单是为了装饰的作用,那么玄关的应该放置什么呢?下面跟肥东房天下小编一起来看下吧! 一、玄关摆放植物 植物可以选择面积小的,玄关可以放低矮一点的植物,比如绿萝,小盆的发财树等等。大型植物加照明、有型有款的树木及盛开的兰花盆栽组合等设计,都适用于玄关。玄关之处也不宜选择过大的植物,会挡住玄关的纳气。 二、玄关摆放鱼缸 鱼缸在上本身也都有利趋凶避吉,如果鱼缸摆放在玄关之处,可以帮助玄关的起到锦上添花的作用,只是玄关不宜和门口正对,毕竟门口是煞气比较重的地段,建议偏向一边摆放则会有利纳气。 三、玄关摆放家具 小台桌就非常适合放在玄关,它的桌面不宽,并且能倚墙而立。如果以小台桌作为布置的焦 点,在其上挂面镜子或一幅精选的画作,再搭配上一对装饰用的壁灯,玄关也都需要讲究着采光,一般采光的是明亮,玄关过暗也都不利招财。 四、玄关摆放的方位 对于玄关方位的选择,一般人都会选择在门口的方位安置玄关,主要的就是化解门口的不利煞气,玄关的方位可根据主人的命相来决定,例如主人为“阳命火相人”喜用的方位是西南,那么西南的方位可以安置玄关。(肥东房天下综合整理) 肥
房天下 房天下2015-10-28
肥东住宅须知 旺财又健康
房子的好不好真是一辈子的事情,很多人都会在自己的房子里终身到老,所以选择一个好的房子是非常重要的,因此很多人都想多了解一些肥东住宅的相关知识,肥东房天下小编也为此查询了一些资料,对怎样看住宅进行详细的解读,让大家住在一个好的房屋中。 1.房子正中是厕所就会大忌,容易得病,且对主人的财运及其不好。 2.水槽和灶台不要离得太近,水火不能成为近邻,会导致家庭得不和。 3.卫生间不要在走廊尽头,建议设计在走廊边上就行,否则必有大凶。 4.厨房的灶台一定要坐煞向吉,利于家庭婚姻得美满且身体健康。 5.阳台正对厨房会减弱家庭得凝聚力,夫妻易出轨,家庭不和。 6.厨房一面需向内,另一面则需向外。如果成封闭式,不仅影响家运且不卫生。 7.厨房不要在俩卧室之间,对卧室中的居住者不利。 8.摆放鱼缸不慎也会影响感情,通常鱼缸要摆放在房子的衰位而不是旺位。而且鱼缸的质地、形状、高低、颜色、鱼种、鱼的数量等都要匹配才可以。 9.要查勘房子中挂的字画和工艺品。俗话说,万物皆有灵,字画内容不合适或摆放不慎,也会导致感情婚姻的问题。 10.除了房子内结构布局要符合的基本原理外,郑博士还提醒朋友们,要留意你房子外面
家居咨询2015-10-28
肥东房天下教你四步搞定家装预算
首次装修的“小白”表着急,肥东房天下来帮你。想要在预算内装修得满意,就需要步步为营地做好实用的装修预算。肥东房天下教你如何四个步骤制定出自家的装修预算。 Step1:预算首先要考虑房型 如老房重在硬件翻新如水电改造等,新房则以功能需求的满足为主,因为房型的不同,装修重点也有所区别,明确知道装修时的重点支出在哪里,自然我们就可以灵活运用预算调配。 预售房和新房的装修重点都建议放在功能性的工程上(如木作工程),一方面买新房的话则建议尽量挑选格局和动线的设计都比较符合自身习惯和需求的户型设计,如此一来也可以省去不必要的诸如墙体拆除、管线变更费用,预售房和新房的装修重心都可以更多放在功能性工程上,另一方面预售房通过建设商进行了客户的变换更改,诸如格局变动带来的水电管路移位费用等可以省下。 房价上涨,小户型成了大众青睐的热点。小户型由于要与空间上演争夺战,因此常要进行挑高或夹层装修工程,因此预算重点可以考虑放在楼梯,夹层施作与收纳空间的规划与设计等。 买二手房一般都是有一定房龄的中年房或是老年房,15年内的二手房还可以根据实际情况评估装修的需要,但15年以上的二手房一定要以安全性工程为主,基本
房天下2015-10-28
27省份三季度GDP增速公布 肥东买房8大黄金法则
截至昨日(27日),已有27个省份发布了前三季度经济运行情况,吉林省以6.3%的经济增速暂时“垫底”。目前增速高的为重庆市,前三季度GDP同比增长11%。在GDP增速出炉的当下,买房又应该有何注意的呢?肥东房天下整理了8大黄金法则为你支招。 1、不一定要新房 买新房,固然是好,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。买二手房基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。 仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区,楼体和户型都略显老旧。 作为肥东年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。 27省份三季度GDP增速公布 肥东买房8大黄金法则 在GDP增速出炉的当下,买房又应该有何注意的呢?肥东房天下整理了8大黄金法则为你支招。 2、慎买纯小户型社区的房子 目前楼市已刚需为主体,因此,大多购房人
房天下房天下2015-10-28
肥东买房支招:顶楼该买吗?
所谓仁者见仁,智者见智,要不要买顶楼?顶楼好不好?以前一直住低层,饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”,所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼,近买房对顶楼特别地关注。觉得通风、采光、景观、视野都很棒,即使临近马路,感觉噪音也很小。 而且顶层要比下一层面积同样大小的单位要便宜很多,有的或许还带一个小阁楼,这对初次置业、积蓄并不多的人来说可节约一些首期款和贷款利息。但有人却说,顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说,住顶楼夏热冬冷,而且容易出现漏水、裂缝等问题,况且住在十多层的顶楼,一旦电梯发生故障或停电,上下通行都不方便。现在省了点钱是好事,就担心日后有麻烦。 1 心理障碍顶楼到底值不值得买? 小文家一直住低层,饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”,所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼,近看楼,她对顶楼特别地关注。 近日,她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位,随销售人员上顶楼单位看房,尽管外立面的棚架还未拆,房间没有装修,但通风、采光、景观、视野都很棒,即使临近马路,感觉噪音也很小。而更为吸引她的是,顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5
房天下昆山二手房2015-10-27
20个肥东装修流程 第8个竟然是……
肥东房天下总结整理了房屋装修的20个流程,大家一起来学习下吧! 1、前期设计 主要是根据自己的生活习惯设计,并且对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,好亲自测量一遍,测量的内容主要包括: (1)明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;(2)明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 肥东房天下总结整理了房屋装修的20个流程,大家一起来学习下吧! 2、主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 3、水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些同学可能知道,还应该进行橱柜的次测量。其实所谓的橱柜次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括: (1)看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;(2)看看水表的位置是否合适;(3)看看上水口的位置是否便于以后安装水槽
房天下2015-10-27
10步教你轻松办理肥东二手房按揭贷款
二手房贷款有很多门道的,稍不注意就是十几万、几十万的差距。大家在肥东买房可要看仔细咯! 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房人在评估前要先咨询贷款银行;4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房人在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷
房天下综合整理2015-10-27
2015年肥东二手房交易税费详解
关于肥东二手房税费一直是大家较为关注的问题,然而随着二手房交易税费的调整,也让很多购房人把矛头指向了一手房。到底2015年肥东二手房交易税费有哪些需要注意的呢? 1.部分如何交税? 二手房交易税所谓部分,意思就是业主的房产证有两个人或者两个人以上,这两个人分属两个独立家庭,其中一个或者以上是家庭,另外部分业主则家庭不是。 二手房交易税比较典型的情况是,房产证是父母和成年儿子的名字,房产证是两兄弟,两姐妹(尤其继承得到房子,特别容易出现多个业主)。其中一方有其他房子,一方只有这一套房子。 二手房交易税在这个前提下如果房子已经满5年,如何交个税呢?是全免?全额交1%?还是部分交1%? 二手房交易税方面,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税,税率为房屋评估总额的5%;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 二手房交易税其他的则是部分交个税,也就是不的那个份额的人需要交个税,的那个人可以免除个税。 二手房交易税注意,家庭的意思不是看户口本,而是仅仅计算
房天下兰州二手房2015-10-27
