[摘要] 房价！房价！房价！重要的事情说三遍。房价未来走势，这是购房者关心的话题，俗话说买涨不买跌，谁也不愿意自己买了房子很快跌价了。然而今年的房价未来走势，三线城市很不被看好，现在仍然在跌。想要买房投资，选择二线城市会更加有前景。
房价！房价！房价！重要的事情说三遍。未来房价走势，这是购房者关心的话题，俗话说买涨不买跌，谁也不愿意自己买了房子很快跌价了。然而今年的未来房价走势，三线城市很不被看好，现在仍然在跌。想要买房投资，选择二线城市会更加有前景。
统计局：房价环比继续上涨，三线城市仍然下跌
12月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨。其中，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同，二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.2个百分点；70个城市中新建商品住宅环比高涨幅为3.2%，高于上月0.3个百分点，二手住宅高涨幅为3.3%，高于上月1.4个百分点。同时，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。
房企重点布局二线城市
1月13日，经过两个多47轮竞价，禅港路西侧、横三路两侧商住地终由深圳市创润房地产有限公司以9.61亿元获得，楼面价4768元/㎡。深圳市创润房地产有限公司为融创(深圳)房地产有限公司全资子公司，这也是融创首进佛山。
在1月5日上海的媒体会上，融创中国董事长孙宏斌说，目前融创将二线城市作为战略布局的重点。2015年，除了继续聚焦北京、天津、上海、重庆、杭州之外，融创又进入了成都、南京、武汉、西安、济南等8个核心二线城市。
2016年，在华南区域，融创将重点进入广州及其周边的6个城市，如珠海、中山、佛山、东莞以及核心二线城市。13日，融创在布局华南区域的时候，就把佛山作为了站，选择了禅西绿岛湖片区。
同样聚焦二线城市的还有正荣。正荣总裁助理兼投资发展部总经理肖春和日前表示，正荣希望参与长三角各个城市的土地拍卖，并伺机进入合肥、厦门等城市。正荣去年底先后在苏州、福州拿地。
为何房企要重点布局二线城市?这是因为三四线城市面临巨大库存压力，开发商纷纷回归一二线，而一线城市虽然市场很大，但无奈在各大开发商激烈竞争之下，地王频出，楼面价超过在售房价，已经暗藏不小的风险。
“一线城市现在是市场没风险，拿地有风险。”中原地产首席市场分析师张大伟告诉《财经日报》，房地产涉及的领域主要是两大部分，即拿地和卖楼。“卖楼这一端的话是一二线没有风险，而拿地的话是一线城市有风险，因此只能重点布局二线城市。”
孙宏斌称，“如果北京、上海地价跌下来了，我们就在北京和上海继续拿地，如果地价继续涨，就会快速完成二线核心城市的布局。”他还说，“过去我看北京和上海，是什么地都可以买，现在我看北京和上海，是什么地都不能买，地价涨得太快。”
二线城市买房推荐
成都
随着越来越多的国际性企业如IBM、Intel、腾讯等研发基地入驻成都,各方面需求都会大量增加。从成都本地人角度看,经历过地震之后,居民对房屋质量安全都有了新的认识,因此会出现相当一大部分的刚性需求。从目前开发现状及未来的开发前景来看,在武侯大道沿线、三圣乡区域、大源组团区域、新国宾板块、航空港区域、新沙河区域投资买房,潜力巨大。
武汉
武汉市作为中部崛起的支点和承接东部产业转移的桥梁,其经济和房地产发展一直处于中部省会城市前列。滨江地带的系统开发,中央商务圈的正式投建,三区规划的实质启动,教育产业化的良性循环,均将使得武汉发生人才回流,卫星城再造,基地经济吐故纳新。所以,武汉的房价也将向六至八千进军,上升空间可期。
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