楼盘热评榜
1嘉应茗阳水岸6000元/㎡154条点评
2锦绣花园9000元/㎡175条点评
3浙商城8800元/㎡95条点评- 4文一凯旋公馆169条点评
- 5华东文博城92条点评
- 6华东建材中心99条点评
- 7盛世新城东大街88条点评
- 8广齐东奥家园157条点评
- 9中国合肥农产品国际物流园151条点评
- 10中凯聚龙湾156条点评
【涨知识】 肥东婚房装修必看100条
执子之手,与子偕老,有情人终成眷属,这是人生一件大喜事。两个相爱的人白头到老,人类生命得以延续,该是一件多么浪漫温馨的事。如何构筑新婚小爱巢,与心爱的人共度美好人生呢?人们充满了遐想。 对于即将步入幸福婚姻殿堂的年轻人都会遇到一个问题:婚房装修。婚房装修是结婚的必备功课之一,婚房该怎么装修?注意些什么?下面肥东房天下小编跟大家共享婚房装修知识100条。 1、防水施工宜采用涂膜防水 2、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、浴室防水层应该不低于1.8米 5、地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 6、地漏要用防臭地漏 7、冷热水管左热右冷 8、水管尽量不要从地上走 9、冷水管在墙里要有1CM的保护层,热水管是1.5CM,因此槽要开得深 10、装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度,这样管子不会露出来 11、烧菜只有几,洗菜要很久,水斗一定要买大的 12、龙头和台盆要配套,弄不好就装不上去了 13、马桶安装不能用水泥,要用硅胶 14、马桶、龙头安装好后要注意保护 15、买马桶时要考虑马桶的坑距 16、洗衣机要考虑是上排水还是下排水 17、卫生间里好不
房天下2016-01-11
肥东新年置业功课 五看数据三注意
新年回家,很多人会考虑在老家置业,但是作为肥东置业新人,你知道买房该注意什么么?哪些数据是买房必看的?买房须知买房子注意事项,把握好进深、楼间距、得房率和公摊面积、开间、赠送面积五大数据才能不吃亏。买房须知买房子注意事项:把握五大数据不吃亏。不管是买新房还是二手房,售楼小姐、经纪人一定会把房子说的天花乱坠,这时的你千万要冷静,面对琳琅满目的优惠、各式各样的福利千万要把持住自己,要知道丰富的福利背后可能就是房子缺陷的掩饰,对此一定要问清房子的这五大数据,买房须知买房子注意事项,如果这些数据没问题,那么房子就没大问题!同时还要注意六点,以免后患无穷。 买房须知数据一:进深 进深指建筑物的长度。在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地,但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件,进深在设计上有一定的要求,不宜过大。 很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。 买房须知数据二:楼间距 楼与楼之间距离越大,品质就越高,私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并
房天下2016-01-11
肥东二手房交易过户及交割问题详解
在肥东,二手房交易过户和交割问作为房屋所有权的终转移,是非常重要的一个环节。肥东房天下小编跟大家分享在过户和交割过程中需要注意哪些问题,需要准备哪些材料,如何才能顺利过户和交房,并免去不必要的麻烦和纠纷。 一、购买二手房要经过哪些流程? 1、锁定房源信息,2、实地看房,3、确定购买签订合同,4、过户交割。 二、过户: a\房产过户要带什么证件资料 1、房屋所有权证书,2、过户申请表、保证书,3、房屋测绘图纸,4、房屋买卖合同,5,房屋查档证明,6、买卖双方户口本、身份证,7、房地产评估报告。 b\二手房过户流程 从买房的角度来说,产权过完户之后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。 1、申请过户:首先买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,如存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。 2、缴纳过户税费 c\办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买房凭领取房屋所有权通知单到发证部门申请新的房产证。根据全额或贷款方式不同,一般在一周或者一月内办理
房天下2016-01-11
2016年楼市9大趋势 买不买房都要看
2016年已经到来, 2016楼市 虽然还充满诸多变数,但有些趋势已经露出端倪。网上各种预测此起彼伏,暴涨暴跌之声多如牛毛,那么 2016年楼市走势 究竟会是什么样的走势呢,不管您今年买不买房, 楼市走势 对您来说都很重要,来看看 2016年楼市9大趋势。 1、三四线城市房价继续降 2015年中央经济工作会议提出,鼓励开发商降房价。鼓励不是强制,"鼓励"很可能意味着政策上对开发商的"让利",以促降房价。2016年房地产行业营改增落地,致房企成本下降,从而有利于降房价。而可能降的是高库存和弱需求的三四线城市,预计2016年三四线城市房地产销量将下降10%,销售均价将下跌5%。 2、一线城市房价涨15% 2014年和2015年一线城市的高价地将在2016年进入市场。与此同时,一线城市库存去化周期已经下降50%,加之房贷政策宽松,积分落户政策推动,需求正继续累积,一线城市成为资本避险后安全地,房价也将延续2015年的涨势。 3、房价必涨9个城市 2016年,深圳、苏州、南京、合肥、南昌、杭州、上海、北京和广州有可能表现更好。2015年底这9个城市库存去化周期下降到了10个月以下,处于低位。
中国经济网2016-01-11
北京西城区规定:一套房6年内只能直系子女入学
新年伊始,西城区幼升小入学政策又有了新变化。昨天,西城区考试中心发布公告解答家长近期咨询的小学报名、登记入学的热点问题。根据公告,入学政策再度收紧,不再只对非京籍学生幼升小规定"住房年限",而是明确指出"如果6年内有多个适龄儿童申请入学,则房屋产权人必须是适龄儿童的法定监护人"。 按照往年情况,一般会在4月份公布小学入学工作实施意见,5月份进行信息采集。根据公告,西城区义务教育阶段小学入学工作将按照北京市教委2016年入学工作的相关文件要求,根据西城区学校学位情况出台政策。但为了让家长提前了解相关政策,避免有些社会舆论误导,于是才对家长关心的问题进行解答。 是否有"购房年限"规定一直是家长们购买"教育地产"的重要参考。同一地址6年内是否只允许一个孩子登记入学? 去年政策规定,符合西城区入学条件的适龄儿童原则上都可以通过登记入学的方式入学,但如果出现学生数量大于学位数时,就会依据顺序进行。适龄儿童与父母户籍一致、住自有产权房且落户年限较长的有保障。随后,依户籍性质、居住情况、落户年限等顺序入学。未落实学生在本学区直至相邻学区进行调剂。并且,去年西城还对非京籍学生小学入学明确提出了"购房
房天下综合整理2016-01-10
房价会涨到什么时候? 未来10年一线城市房价将再涨一倍
中指研究院发布2015年12月百城房价指数显示,房价已经连续上涨8个月,其中整个2015年一线城市房价上涨17.2%,以深圳涨幅 。那么 房价会涨到什么时候? 这是很多人关心的问题,近,国泰君安首席宏观分析师任泽平认为, 未来10年一线城市房价将再涨一倍。 全面放开二孩政策、中央深改会议提出"要化解房地产库存,促进房地产业持续发展"、国务院常务会议提出"以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费",一系列政策暖风引发业内关注。市场人士普遍认为,2016年一二线城市房价将继续上涨,不同地区分化严重。只有极少数声音认为,楼市"救市"政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多。 任泽平:未来10年一线城市房价将再涨一倍 目前,中国正处在一个增速换挡的时点,高增长的时代已经一去不复返了。而中国增速换挡的典型形式,来自于房地产长周期拐点的出现。人口红利结束之后,人继续往大城市迁移。当人继续往大城市迁移的时候,一线房地产有销量没土地,表现为价格的上涨和地王的再现。三四线城市没有销量,土地和库存高企。去年,我对中国的房地产做过一个预测,未来10年一线房价再涨一倍,三四线涨不动,房地
房天下综合整理2016-01-10
肥东年底买房技巧
物美价廉的东西大家都爱,但是如何才能买到便宜的好房子呢?这个问题很多人都研究过,下面肥东房天下小编为大家整理了相关知识,大家看了之后可以开始买房了。 如何淘到便宜的一手房? 房地产永远都是火爆的不能再火,售房者手中的房子一般都会不愁卖,所以能够优惠的空间是非常小的,但是,如果你用对了办法,优惠的希望还是很大的。 很多的楼盘在开盘之前都会经历一个储客的过程,这个时候,你拿到优惠的机会就来了,一定要把握。开盘之前,由于房子的售价还没有后的确定,前期登记的业主,售房者会提供一定的优惠,比如像“预存多少,可以享受多少优惠”之类的话。 买房技巧 另外,也有很多楼盘会阶段性的推出一些优惠,像清尾盘时候的优惠、节假日优惠等。很多人认为尾房是后剩下不好的房子,但是事实可并不是这样。实际上,当房子的销售量达到百分之八十的时候,售房者已经获得了很大的利润,这个时候售房者会将后的房子进行清盘销售。而此时,买家买房的话,一定可以获得很大的优惠。所以,看好楼盘的人一定要多留意这些信息。 新房销售的过程中,售房者会为一次性付款或者参加团购的人给予更大的优惠。所以,如果有合适的团购购房活动,你可以积极参加。如果自
房天下2016-01-09
中国鬼城知多少 有没有肥东?
这次过年回家,也许你会发现城郊某个地方又竖起了一幢幢高楼。 近年来许多城市兴建了新城和新区,由于种种原因,一些地方的新建住宅住户很少,房屋多被闲置。这些有较高房屋空置率的地区便被称作“鬼城”。 这些“鬼城”都分布在哪里?它们的房屋库存量有多少? 从地图中可以看出,中国的“鬼城”主要集中在内蒙古、山东、江苏等省份。此外,东部沿海地区也聚集了较多“鬼城”。 无界数据新闻记者从中选取沈阳、天津、杭州、呼和浩特和成都这五个城市,分析它们近六年房屋库存量和去库存周期的变化趋势。 近六年来,天津、沈阳和杭州的库存量增幅较为明显,相较于2010年初,库存面积分别增加了1000万平方米左右。其中,杭州2010年初库存量不到100万平方米,到2015年11月已增加至1105万平方米,增长了10倍多。 如果按每套100平方米计算,相当于天津、沈阳和杭州这三个城市六年来各新增了约10万套待售商品住宅。 成都的新建商品住宅库存量自2012年起逐渐减少,近两年也是稳中有降。而呼和浩特的库存量近六年基本维持稳定,在450万平方米左右小幅波动,不过2015年初开始出现了小幅增长,至11月库存面积增至640万平方米
房天下2016-01-09
【攻略】2016肥东二手房 五看无忧购房
【攻略】2016肥东二手房,五看无忧购房!不少肥东购房人在挑选二手房时疑虑重重,不知道该重点关注哪些方面,又怕入住后发现这样、那样的不合心意。确实,对于一个家庭来说,买房不像买衣服、买手机那样,不喜欢了就可以换一换,因此,在买房的问题上每个家庭确实应该慎之又慎。肥东房天下特别整理了在肥东购买二手房的注意事项,希望对大家会有一些借鉴和帮助。 一看、产权 不管是新房买卖还是二手房交易,房屋产权的办理和交接都是重中之重的环节。首先要验证产权的真伪。在产权交易过程中我们可以登录官方网站或者去二手房交易中心确定产权的真实性。其次是检查户主与转手人、产权所有者是否三者一致,如果二手房屋因特殊情形委托他人或中介机构进行转让买卖的需要出示授权声明书。还要看清房屋产权性质,是属于小产权房还是普通产权房,不要以大价钱买下了小产权房。 二看、年限 一般房屋都有居住年限的,这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有四十年。除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。 三看、渗水漏水问题 通称“五漏一渗”,是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下
嘉兴在线-嘉兴日报2016-01-08
2016年肥东楼市八大趋势 告诉你买不买房
年底要不要买房?现在要不要买房?答案是:肯定要买啊!为什么要买?看完2016年肥东楼市大趋势你就知道了。 1、大城市的房价还有一段上涨空间。 中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中。这种趋势一旦形成,很难改变。你让中国人过 "买个牙刷也要开车 10 "的生活,是不可能的。所以,有人口增量的城市,房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高,所以房价只能不断上涨。 财经传媒人刘晓博就此表示:"如果以美元计价,中国楼市可能接近见顶,当然这是阶段性的顶部。但由于热钱流出带来的通缩效应,国内货币政策必然会通过宽松来对冲。因此以人民币计价的中国楼市,还有一段上涨空间,中国房价的长远走势,还要看改革的进展。"2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。 房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用: 首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财,但是从房地产税落地之日起,这一途径的发财概率就降低了。 其次,将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒,人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求,这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。 后,房
房天下2016-01-08
