楼盘热评榜
1嘉应茗阳水岸6000元/㎡151条点评
2锦绣花园9000元/㎡172条点评
3浙商城8800元/㎡95条点评- 4文一凯旋公馆166条点评
- 5华东文博城92条点评
- 6华东建材中心99条点评
- 7盛世新城东大街88条点评
- 8广齐东奥家园154条点评
- 9中国合肥农产品国际物流园148条点评
- 10中凯聚龙湾153条点评
二手房买卖流程长 在肥东小心遭遇赖皮租客不肯走
肥东二手房买卖,由于二手房买卖流程比较复杂,小心临到交房了还不省心。柳林(化名)花了230万元买了一套房,却被赖着不走的租客烦心了一年。日前她向记者报料,称已向法院起诉。 房子被占着,还收不了租 “一年了,我每个月要为此房交7000元的月供,但自己还住不了,也没有房租收。”柳林万万没有想到,自己花了230万元买回来的婚房,竟会如此折腾。 回想一年前,当她把自己230万交到卖家王先生手中时,此房是有租客马先生在住的,租客对柳林也表示“暂时不想搬走”,她见租客一副老老实实的样子,还带着几岁的孩子,便想既然不着急装修,就继续放租个半年,等来年夏天再开始装修,之后便结婚、生孩子……于是,柳林与租客马先生重新签订了租赁合同,重新约定了租赁期和租金。但是马先生交了两个月的租金后便拒绝交租,给的理由竟是:“我才是这个房子的原始业主,卖房的王先生是我姨父。他到现在还没有把房款给我,所以我才不会搬走。” 之后,柳林与这位马先生开始了为期一年的博弈。先是动之以情晓之以理,再是报警,找过两次警察,但被认为此是普通民事纠纷不好出面。“管理处也抱着两边不得罪的态度。因为这个房子是以前的单位集资房,管理处的人和
房天下综合整理2016-01-01
肥东住房装修注意事项 做好家庭装修预算
对于肥东朋友来说,想必房屋装修对每个家庭来讲都是一件大事,因此在装修之前应做好各项准备工作。确定花多少钱是多数家庭首先要考虑的问题。面对火热的装饰市场,简单笼统的定价已经不现实了,仔细做好家庭装修预算是装修的 步。 1整体预算要考虑周全 确定装修材料预算。首先家庭成员要对装修的基本内容达成一致,比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸底,包括装饰用的墙面涂料、地板(复合与实木)、墙地砖、各种装饰板材、洁具、厨具等。在掌握了各种材料的大致市场价格以后,建议不妨全家坐下来进行商讨,了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况,有利于在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数,并且可以根据掌握的一手情况大致做一个前期预算,以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。 做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图,将客厅、卧室、书 房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来,并列出将做项目的清单,再根据装饰市场提供的价格参数进行估算,得出一个前期的预算。 装修档次不同,预算不同。家庭装修是一项综合工程。它有许多未知的因素存在,也
房天下2016-01-01
肥东房奴们新年福利来袭:100万商贷月供竟可少还700多元
【摘要】2015年,央行进行了5次降息,五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至目前的4.9%。对于绝大多数有房贷的市民而言,降息的福利在次年生效。但是据肥东小编了解,从2016年元旦起,“房奴“的还贷压力将减轻,20年期的100万商贷,每月可少还700多元。另外肥东小编还提醒,提前还贷未必划算,需慎重。 央行2015年的5次降息 2015年3月1日 金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。 2015年5月11日 金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。 2015年6月28日 金融机构一年贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。 同时针对性地对金融机构实施定向降准。 2015年8月26日 金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。 2015年10月24日 金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%
房天下2016-01-01
2016肥东买房注意事项top5:量力而行很重要
2016年你打算买房吗?买房是肥东很多家庭的头等大事,一次性投入所有的血汗钱自然不用说,更关乎未来居住的舒适度,看房选房你得观察小区的位置及周边生活配套,上下班方不方便,保值增值也得加以考量,但怎样才能挑到一套合适的好房子呢?肥东房天下小编给大家盘点2016肥东买房注意事项top5,量力而行很重要! 慎买纯小户型小区 目前楼市已是刚需为主体,因此,大多购房人青睐小户型,提醒大家,在选择小户型的时候,好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。 房子透气性一定要好 相比其他小户型,90平方米左右的“两居室”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,还能作为投资产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。 先选定地段再选户型据手头资金找房源 关于购买一室和两室,即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜,但有了孩子以
房天下南昌二手房2015-12-31
2016肥东80后买房指南大曝光
岁月是把杀猪刀,刀刀催人老。现如今,80后在社会上逐渐成为中流砥柱,房子对于他们来说已成为了生活必需品。肥东房天下小编总结80后买房新指南,供您参考! 结婚要买房,生孩子要买房,丈母娘要买房……这些理由,都不能简单概括肥东80后购房人买房的动机。其实80后并不那么纠结。“需要,需要,还是需要。”这就是80后买房的原因。 80后买房考虑因素: 由于经济能力所限,80后选房更加盲目不得。房子是要服务于生活的工具,在买之前就需要一番细致入微的考虑,包括楼盘的空间,周边配套是否完善等等,当然也考考虑工作生活的便利性。因为对于“刚需”80后来说,买房买到的不仅是不动产,更是未来很长一段时间的生活。 80后选房特点: 目前80后已经成为了这个社会的中流砥柱,自然也是二手房的一大消费群体。不过,80后买房不仅仅是为了自己,孩子以后方便上学,爸妈老了方便出行,这些看房选房的特点都要提前考虑。 肥东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 京冠紫玉华府 店埠镇 6500 城建琥珀名郡 店埠镇 6700 华盛大运城 店埠镇 6500 华商国际食品城 店埠镇 禹洲中央广场 店埠镇 6300 肥东本月开盘 楼盘名称
房天下房天下2015-12-31
肥东买房选几层好?认准气质楼层不后悔
买房时大家常常为一个问题纠结,就是选哪层楼好?每个人的喜好和居住习惯是不一样的,加上有些人还要信点神马鬼,比如带4楼层不吉利、18楼代表18层地狱、7层上8层下千万不要住满了……肥东房天下小编对这些不予评论只是呵呵!那么高层建筑中每一层的利弊到底什么呢,一起看看。 1-4优点:价格低,遇到突发事件成功逃生率大。有些楼盘买一楼还能送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点。 缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多。 5-7优点:价格同样较低,适合行动不便的老年人居住。 缺点:光照不会很好,景观不好,安全性不高(易发生偷盗事件) 8-10优点:楼层不高不矮适合居住,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累。不用担心潮湿问题。 缺点:视野不算好。 10-12优点:楼层高度很适合居住,光照够、风景不错。 缺点:全是废气集聚地,空气是差的地方 13-23优点:很多人眼里的佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪声的影响也比较少。 缺点:出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。 24-3
房天下房天下2015-12-31
2016肥东买房需注意:34种不吉利房子风水易伤财运
房子不好怎么办?现代住宅与旧时代不同,现代住宅高楼大厦,又如何看住宅好坏呢?今天肥东房天下从住宅选址上如何应用住宅图解给大家阐明住宅禁忌与破解。 一、卧房形状为斜边或是多角形状 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与
房天下综合整理2015-12-31
距全面放开二胎政策实行不足24小时 肥东大户型准备好了吗?
现在距离1月1日已不足24,如果打算生二胎,以下这些你准备好了没有? 距全面放开二胎政策实行不足24 肥东大户型准备好了吗? 生二胎得准备足够的家庭空间 自不久前放开二胎的政策一放出来以后,各地的大户型单位成为抢手货,简单的二房已不满足将要增添一位家庭成员的需求,如若和父母住一起,四房更是少不了,这还是保守估计,总之,孩爸孩妈想要再生一胎,大户型是重要考虑的因素。 养二胎 提前考虑教育问题 为了孩子的教育问题,可谓愁到了孩爸孩妈,就肥东而言,不少家长为让孩子就读名校,不惜重金买下名校周边的教育地产。 目前,随着二胎政策实行,名校旁的新楼盘房价自然是水涨船高,而且新房因建筑、交付、装修一系列都需要时间,可因二胎政策突然,家长没有提前准备,不如去购买直接拎包入住的二手房;简单计算,如果现在父母们打算生二胎,那也该着手考虑买名校教育地产或者学位房了。 其一,二胎政策的正式施行,未来不少地区的教育地产或将涨价;其二,现在入手,孩子可以熟悉环境,适应学校能力大,而不是等到入学了再搬家,孩子还需要时间去适应新的环境;重要的一点是,不用等到发现晚了再去补救,那时候可能就要花重金补救了。(肥东房
房天下房天下2015-12-31
2016年放假安排出炉 肥东人29天假轻松入手
近日,国务院办公厅公布2016年部分节假日安排的通知,万众期待的春节休假时间表也是新鲜出炉,通知表示:2016年春节假期从2月7日至13日,也就是除夕到初六。此外,除春节、端午节、中秋节和国庆节4个节假日外,其他节假日均不需调休。肥东人29天假轻松入手啦! 根据国办的放假通知,春节休息7天,2月7日至13日放假调休,2月6日(星期六)、2月14日(星期日)上班。2月7日是除夕,这意味着除夕也和2015年一样,被包括在假期范围内,即春节的7天假期,从除夕休到初六,大年初七开始上班。 通知显示,2016年的节假日一共29天,春节、国庆节分别放假7天,剩下五个假期均为3天。 2016年劳动节(5月1日)当天是周日,假期从4月30日(周六)起连休3天。而元旦(1月1日)和清明节(4月4日)均与周末相连,只需提前或顺延一天补休即可。需要调休的4个节假日为春节、端午节、中秋节和国庆节,假期后的个周日均需上班。 值得注意的是,明年国庆节假期从10月1日开始至7日结束。假期结束后的8日和9日恰巧是周六和周日,需要进行调休,也就意味着,假期结束后要连上7天才能休息。而端午节和中秋节假期均从周四至周六,
房天下房天下2015-12-31
晚婚假取消咋整?2016肥东90后买婚房有妙招
小户型以其功能齐全,价格便宜,获得了一众肥东90后的青睐,但是面对形形色色的小户型住宅,很多购房人感觉无从“下手”。2016年肥东买房,如何挑选小户型,且随肥东房天下小编一起来看看! 卧室:满足睡觉的功能就行 对于小户型而言,由于其购买者主要是用于过渡性居住,因此,选择小户型,尽量选择稍小一点的卧室。卧室面积视情况而定,一般情况下,只要能放下一张床,一个柜子,满足睡觉的功能就行了。很多消费者在买房时,常常希望主卧面积能稍大一些。其实在购买小户型时,应抛开舒适度的因素,从实用性的角度出发,毕竟卧室只是一个睡觉的地方。 客厅:尽量挑客厅大的户型 客厅的会客功能非常重要。并且,客厅好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房,冰箱也可以放在客厅里。因此,在总面积差不多的情况下,尽可能挑选客厅大的户型。 不少人比较钟爱阳台,其实阳台并不是非常必要的,没有阳台也不会对住户产生太大不便。阳台,不管是凸出的还是凹进的,都会占房间的很大面积。而且没有阳台的话,把衣服晾在屋内有阳光的地方也一样。况且年轻人也不经常大拆大洗。 厨卫:别买带浴缸的卫生间 由于小户型的购买人群以年轻人为
房天下房天下2015-12-31
