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1嘉应茗阳水岸6000元/㎡155条点评
2锦绣花园9000元/㎡176条点评
3浙商城8800元/㎡95条点评- 4文一凯旋公馆170条点评
- 5华东文博城92条点评
- 6华东建材中心99条点评
- 7盛世新城东大街88条点评
- 8广齐东奥家园158条点评
- 9中国合肥农产品国际物流园152条点评
- 10中凯聚龙湾157条点评
1亿非城镇户籍落户城市 落户方案推动房价上涨10大城市
"发展和改革工作会"22号-23号在北京召开,国家发改委主任徐绍史介绍,2016年将加快推进供给侧结构性改革,其中就包括制定实施 1亿非城镇户籍人口在城市落户方案 。如此多的人口落户城市, 势必为房地产行业带来新的活力。 国家发改委主任徐绍史表示,2016年将抓住关键,加快推进供给侧结构性改革,重点抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板5大任务。其中积极稳妥处置"僵尸企业"是化解产能过剩的重要内容。 【发改委制落户方案】 这是化解产能过剩的"牛鼻子"。要制定实施推动产业重组、处置"僵尸企业"的方案,主要运用市场机制、经济手段、法治办法,通过严格环保、能耗、技术标准,倒逼过剩产能退出。各地要因地制宜、分类有序处置,确保社会稳定。 过去中国经济长期依赖房地产行业,去库存的问题没有完全解决。对此,徐绍史强调要通过发展房屋租赁、落实户籍制度改革等方式有序化解商品房库存。 要制定实施1亿非城镇户籍人口在城市落户方案,积极配合有关部门,落实户籍制度改革方案,加快农民工市民化,满足新市民住房需求,稳定房地产市场。地方特别是三四线城市的商品房库存压力还比较突出,各地发改委要抓紧推动制定化解库存方
房天下综合整理2015-12-25
全面二孩政策新消息 晚婚假取消哭惨80,90后
80,90后又要哭了,晚婚假要取消了 。人大常委会审议《人口与计划生育法修正案(草案)》中,明年元旦起实现全 面二孩政策 , 晚婚晚育假和独生子女父母奖励等规定被删除 。这意味着从明年起结婚的人,即便是过了晚婚的年龄,也不会再有晚婚假了。 现在还没有结婚的多数是80后,90后,在今年的退休年龄规定里,80,90后要延迟退休,现在又没有了晚婚假,真的要哭惨了。 此前各省晚婚晚育假天数规定 下面我们就来看一看草案的细则 1提倡生育两子女、符合条件者可再生育修正案草案修改了人口与计划生育法第十八条,明确统一实施全面两孩政策,提倡一对夫妻生育两个子女,地方可以结合实际对允许再生育子女的情形制定具体办法。 具体规定为,提倡一对夫妻生育两个子女;符合法定条件的可以要求安排再生育子女,具体办法由省、自治区、直辖市规定。同时明确,夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的,按照有利于当事人的原则适用。 >>>>小编分析 就是明确二孩政策,地方再出台具体办法,并且规定了要按照有利于当事人的原则适用。 2删除晚婚晚育、独生子女奖励规定修正案草案修改了与
房天下综合整理2015-12-25
买房都要交哪些税费?肥东全交税流程都在这里
买房时,你知道自己要付哪些税费吗?你知道契税、印花税分别是多少吗?你知道哪些是需要买家出,哪些又是卖家出吗?如果你不知道,没关系,下面肥东房天下小编就为您细细讲解。 1.契税:房款总金额的1.5% 140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3% ,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2.印花税:0.05% 在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3.银行按揭费用 如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。 a.抵押登记费:80元/户 b.权证印花税:5元/户 c.保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)。 交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。 1.大修基金:购房款的2%-3% 是公共设施、共用设备(涉及房屋共
房天下房天下2015-12-24
任志强牛刀新预测2016肥东房价走势:断崖式下跌后果惊人
任志强新预测2016房价。2016房价走势如何?2016年房价断崖式下跌?中国社科院《中国住房发展报告2015-2016》被媒体以《2016房价或会出现断崖式下跌》为题进行报道惹争议。任志强预测2016房价真相。12月已至,让人忍不住展望2016中国楼市中国房价上涨还是房价下跌?关于2016年房价走势房价真相,任志强谈房价,依然不改犀利本色,力求告诉公众一个关于中国房地产的“真相”。 任志强新谈2016房价。任志强新预测房价:“这十年来我有9次说过房价会涨,结果每次都涨,但大多数人还是不信,真信我话的那1%、2%,买了也确实都涨了赚了。”2015年中国房价企稳,2015年楼市政策不断,2015年内央行五次降准降息,2015年内二套房首付降至四成,2015年内营业税五改二,2015年内公积金异地贷款可行,2015年内公积金可贷额度提升至70万。各种政策刺激,2016房价走势上涨还是下跌? 中国楼市在2015年的表现犹如过山车般刺激。2015年年初央行的降息降准被认为是为救市,然而效果却并不尽如人意。进入年中随着股市的暴跌、央行的第四次降准降息以及2万亿养老金的入市,一系列看上去对楼市利
房天下房天下2015-12-24
月入4000太心酸 钱太少就应该这样在肥东买房
你不理财,财不理你。那么,问题就来了:月入4000元,如何才能在肥东买房呀?! 先来看看理财分析师的建议: 陈先生: 今年25岁,妻子24岁,明年准备生小孩。陈先生月收入4000元左右,妻子月收入2000元左右,两人月开支2500元左右。今年6月份开始定投基金1000元,银行有6000元定期存款。夫妻俩都购买了社保。 短期目标: 希望两三年内能在肥东首付个刚需房。 理财分析: 陈先生家庭呈现目前支出较少,而未来开支较大的财务特征。夫妻两人都比较年轻,应该未来收入还有提升空间。家庭处于形成期,未来主要生活目标是筹集建房的首期款以及为生养孩子用做准备。 目前,陈先生家庭收入支出节余为2500元(不考虑定投部分),但没有将全部资金找到有效的使用和增值途径。在陈先生的理财配置中,没有预留日后的紧急准备金,只有定期存款,资产配置很不合理。未来家庭可能需要买房以及孩子生养等支出,而陈先生并未对此进行针对性规划。 理财建议: 1、每月节余1600元,可考虑将这笔钱用于做房屋首期款。由于陈先生夫妻俩比较年轻,可以考虑将这笔钱定投比较激进的基金组合,譬如组合中多配置股票型和指数型的基金。假设3年后买房
房天下房天下2015-12-24
肥东躲霾行动:如何选择高层住宅楼层?
对于高层住宅来说,存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重,所以很多人不愿选择9-11楼的房子。那么该如何选择高层住宅楼层呢?且和肥东房天下一起来看看! 1.噪声 许多人以为身居高楼就能“远离噪声”,可事实上,住在二十楼也难避免噪声。声音通常以短的路线传播,但高层同样能听见汽车干线上的嘈杂声甚至会更响。这主 要是声波的路线根树木和建筑物的多少有关,挡近地面,固体阻挡物多,而越到高层,因体阻挡物越少,噪声越能自由地往上走,听得也越真切。噪声污染高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。对于低层而言,它的噪声源表现为震动和声音两部分,简单的例子就是道路的房子,低层在车辆经过的时候不但能听到声音 还能明显感受到震动。而对于高层的住户而言,震动的影响就会被不断的减弱,但与此同时,由于过高周遭的环境就会越空旷,空旷的环境很难像低层一样实现对直 达声的有效削减,而且,声音是以声波的形式传递的,当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时,噪声就会表现得十分明显。在噪声污染区选择楼层重要依 据周围的具体环境而定。 2.粉尘 买高层住宅一定要尽量避免9到11层,因为这个高度正好是污染物和灰尘
房天下综合整理2015-12-24
元旦回家买房?2016年肥东买房禁忌都在这儿了
买房子对于很多人来说是一辈子的大事,所以买之前都要“三思而后行”。很多肥东人都想知道2016年买房子要注意什么,肥东房天下为大家整理了一些业内人士曝出的买房注意事项,给首次置业的“菜鸟”提供点建议。 个是城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。 第二是十字交叉的大路旁边 这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是我提示一个问题,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角,除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好,因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支气管的病,脑中风都有可能。 第三是高压电塔和电视塔的旁边 电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 第四是加油站旁边好不要住 现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会
房天下房天下2015-12-24
三四线城市是去库存主战场 10座三四线城市房价下跌
中央经济工作会议 12月21日在北京闭幕,此次经济会议提出了2016年的五大任务,时隔两年之后再提房地产,重点抓 去库存 。"稳定房市"重新成为中央经济工作的关键字眼。 三四线城市成为去库存主战场。 去库存六项措施 1、要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求,通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。 2、要落实户籍制度改革方案,允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户,使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。 3、要明确深化住房制度改革方向,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,把公租房扩大到非户籍人口。 4、要发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,成为租赁市场的房源提供者,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。 5、要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组,提高产业集中度。 6、要取消过时的限制性措施。 三四线城市成去库存主战场 据国家统计局统计,截至11月末,商品房待售面积69637万平方米,达历史高位。 不少分析人士
房天下综合整理2015-12-24
80,90后又哭了 晚婚假取消来看你究竟少了多少天假
80,90后又要哭了,晚婚假要取消了 。人大常委会审议《人口与计划生育法修正案(草案)》中,除过实现全面二孩政策以外, 晚婚晚育假和独生子女父母奖励等规定被删除 。这意味着从明年起结婚的人,即便是过了晚婚的年龄,也不会再有晚婚假了。 现在还没有结婚的多数是80后,90后,在今年的退休年龄规定里,80,90后要延迟退休,现在又没有了晚婚假,真的要哭惨了。 此前各省晚婚晚育假天数规定 下面我们就来看一看草案的细则 1提倡生育两子女、符合条件者可再生育修正案草案修改了人口与计划生育法第十八条,明确统一实施全面两孩政策,提倡一对夫妻生育两个子女,地方可以结合实际对允许再生育子女的情形制定具体办法。 具体规定为,提倡一对夫妻生育两个子女;符合法定条件的可以要求安排再生育子女,具体办法由省、自治区、直辖市规定。同时明确,夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的,按照有利于当事人的原则适用。 >>>>小编分析 就是明确二孩政策,地方再出台具体办法,并且规定了要按照有利于当事人的原则适用。 2删除晚婚晚育、独生子女奖励规定修正案草案修改了与全面两
房天下综合整理2015-12-24
2016肥东买房小贴士:巧用公积金贷款
巧用公积金贷款,买房不慌。快来和肥东房天下小编一起看看吧! 1、合理拉长贷款年限 公积金贷款有上限,对大部分人来说需要“商贷+公积金贷款”的组合贷款方式。商贷利率高于公积金贷款利率,所以还贷时应优先偿还商贷。按照这个思路,就应当拉长公积金贷款期限,缩短商贷利率。这样,在每期还款额差不多的情况下,就能使还款额中商贷所占的部分更大。 2、小两口申请公积金贷款有诀窍 目前公积金贷款政策中,公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的,因此如夫妻二人年龄差距较大,则让年轻一方做主贷人,可拉长公积金贷款期限。 3、买房前提前停止租房提取公积金 正在租房并且暂时没有买房打算的财蜜,可先使用公积金来分担房租压力,有买房打算后,算好时间提前停止提取公积金即可。公积金贷款额度有上限,在账户里留太多钱也不一定都能用上。这样租房与贷款结合的形式能更充分利用公积金。(肥东房天下综合整理) 肥东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 京冠紫玉华府 店埠镇 6500 城建琥珀名郡 店埠镇 6700 华盛大运城 店埠镇 6500 华商国际食品城 店埠镇 禹洲中央广场 店埠镇 6300 肥东本月开盘 楼盘名称 区县 价
房天下房天下2015-12-23
