房产热榜
楼盘热评榜
1嘉应茗阳水岸6000元/㎡155条点评
2锦绣花园9000元/㎡176条点评
3浙商城8800元/㎡95条点评- 4文一凯旋公馆170条点评
- 5华东文博城92条点评
- 6华东建材中心99条点评
- 7盛世新城东大街88条点评
- 8广齐东奥家园158条点评
- 9中国合肥农产品国际物流园152条点评
- 10中凯聚龙湾157条点评
三四线城市库存压力大 房价危险恐暴跌的10大城市
目前三四线城市的房地产库存积压越来越严重 , 去库存压力大 。已经有不少 三四线城市 推出购房补贴、鼓励进城农民购房的政策。然而 三四线城市库存压力仍然很大 ,去库存成为未来数年的主题,业内预测恐怕会有一些城市受此影响导致 房价暴跌 。 三四线面临巨大库存压力 近年来,不同区域不同城市的分化十分明显,政策的效果也因城而异。去年以来,政府已经出台了一系列刺激政策,包括降息、公积金政策调整、下调商业贷款首付比例、松绑外资进入楼市等。在这些政策的作用下,虽然楼市整体有所回暖,但回暖主要集中在一线城市和部分二线核心城市,而广大 三四线城市则改观不大。 目前房地产去库存正在成为政府的重要工作内容。上月,中央提出要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。这其中,此轮 去库存的重点显然不是在楼市火爆的一线和二线核心城市,而是在三四线城市和部分冷清的二线城市。 国家统计局的数据显示,1~11月份,商品房销售面积109253万平方米,同比增长7.4%,增速比1~10月份提高0.2个百分点。11月份当月,商品房销售面积14355万平方米,同比增长8.6%,增速比10月份提高3.1个百分点。 国家统计局投资
房天下综合整理2015-12-17
房价还能涨多久?郎咸平:明年房地产市场继续分化
中指研究院发布的"11月中国百城房价指数"显示,一百座大中城市房价连续上涨7个月,房价依然处在上涨时期。那么, 房价究竟还能涨多久?郎咸平认为房地产市场分化是楼市走势,未来一线城市房价会继续上涨,而三线城市房价会下跌。 尽管数据显示房价在上涨,但是从中不难发现,涨幅较大的是深圳这样的一线城市,一些中型城市涨幅不大,部分省会城市房价出现了下跌。目前,中国楼市处于一个高库存的时期,未来楼市的关键词是去库存。中央领导人已经数次强调了要加快去库存,在这种基调下,地方,尤其是中小城市的楼市价格想要维持稳定甚至上涨就变得异常困难,房价下跌成为了必然选择。 郎咸平认为,房地产市场继续分化。 一线城市供需矛盾比较突出,因此不会全面取消限购,但会适当微调,比如公积金政策、普通住宅认定标准、外来人口购房标准等,会逐步释放出新的购买力。一线城市市场全面回暖的态势已经确立,2015年成交量会比较好看,房价也会缓慢上升。其他城市,将全面取消行政手段的调控措施,其中强二线城市会跟随一线城市,价量齐升。弱二线城市,成交量会放大,但价格上涨会乏力。绝大多数三四五线城市,房地产市场基本上处于"野渡无人舟自横"的状态。
房天下综合整理2015-12-17
肥东楼市未来8大趋势 2016年如何买房?
年末大购房,此时是不是佳买房时机?看业内人士如何解读肥东楼市趋势,帮您年底抄底买房! 1、大城市的房价还有一段上涨空间 财经传媒人刘晓博就此表示:“如果以美元计价,中国楼市可能接近见顶,当然这是阶段性的顶部。但由于热钱流出带来的通缩效应,国内货币政策必然会通过宽松来对冲。因此以人民币计价的中国楼市,还有一段上涨空间,中国房价的长远走势,还要看改革的进展。” 2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变 房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用:首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财,但是从房地产税落地之日起,这一途径的发财概率就降低了。 其次,将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒,人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求,这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。 后,房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。此前,由于持有土地、房产的成本极低,很多非房地产企业蜂拥进入这一市场,而且也确实获利丰厚。 3、计划生育政策并不会改变楼市发展大势 全面放开二胎,这虽然确实是一个很大的利好,但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。 4、房地产企业将大量消亡、转
房天下房天下2015-12-16
肥东这10种房子:央行降息也不能买
央行降息是楼市重大利好!然而购房人依旧不能随便入市,很多需要注意的事项都不能忽略。买到不好的房子就追悔莫及了。今天就一起来跟随肥东房天下小编看看哪10种房子就算房价再低也绝不能买。 1、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰) 2、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒) 3、 住宅外边能直接看到非常高大的烟囱,甚至是坟场 如果这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场,时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱,容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。 其实围墙太高就不好,好是通透一点,如果建墙太高,会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适,容易得精神抑郁症。 7、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 9、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵,主贫)。 10、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。 肥东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 城建琥珀名郡 店埠镇 6700 华商国际食品城 店埠镇 浙商城 店埠镇 广齐东奥家园 店埠镇 5400 润和尚品 店埠镇 5200 肥东本月开盘 楼盘名称 区县 价格 文一凯旋公馆 店埠
房天下综合整理2015-12-16
肥东买房注意事项有哪些?看清6大忠告放心置业
买房注意事项有哪些?肥东很多购房人都非常注意这个问题,尤其是首次置业的购房菜鸟,往往在买房时不知道哪些买房注意事项需要特别注意。很多置业者因为刚性的需求,可能会被一些错误观念迷惑。在肥东买房也是这样,往往因为夸大的宣传、专家学者的预测和爆表的颜值所诱惑,慌慌张张买下房子,后却发现是个坑。所以在肥东买房,买房注意事项必须得到大家的高度重视。 一、次买房为了什么? 对于这个问题,很多人会给很多回答。但归根结底,就是两方面,是为了生活,第二是为了工作。所以,配套和交通,才是一个房子是否满足你需要的核心,如果没有配套,你会长期忍受生活不方便之痛,想买东西买不了,想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼,谈何生活? 如果交通不好,一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少,浪费时间多、出门做任何事都不方便,缺乏社交、容易让人宅在家里,引起长期自我封闭。 二、有车能解决问题吗? 不少人用低价买了一个交通和配套差的房子(这些地方往往在郊区)为了解决生活和工作问题,选择了买车,有私家车出行确实方便不少,但从长远来说,这是一个不划算、不科学的打算。一方面,一直用车出行,成本是很高的,油
房天下房天下2015-12-16
肥东75平小户型装修设计 养眼又时尚
肥东房天下小编推荐了75平米的小户型装修设计案例,虽然是简约风格,却也让人眼前一亮呢! (肥东房天下综合整理) 肥东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 城建琥珀名郡 店埠镇 6700 华商国际食品城 店埠镇 浙商城 店埠镇 广齐东奥家园 店埠镇 5400 润和尚品 店埠镇 5200 肥东本月开盘 楼盘名称 区县 价格 文一凯旋公馆 店埠镇 4700 禹洲中央广场 店埠镇 6300 京冠紫玉华府 店埠镇 5700 华商国际食品城 店埠镇 广齐东奥家园 店埠镇 5400
房天下海南二手房网整理2015-12-16
年末买房用好年终奖:肥东毛坯房3大验房注意事项
很多人都不知道毛坯房在验房的时候应该注意什么,实际上毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等问题,了解了这些基本事情后再去验房相信就可以做到万无一失了。今天,肥东房天下小编给大家介绍一下验收毛坯房应该注意什么。 一、毛坯房验收标准: 1、房屋的全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。 2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕,并且应该是测试合格的。 3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作,要确保没有问题。 4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试,确保没有问题。 5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。 5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。 6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收的时候要进行蓄水测试,确保没有渗漏情况。 7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准,不能有泛水情况,应该保证严密无渗漏。 二、毛坯房的验收流程:
房天下房天下2015-12-16
肥东二手房交易费用有哪些?买什么房子才省税?
二手房交易是一个专业而复杂的流程,其涉及到税费、贷款、过户等问题,对于肥东普通民众来说,很难完全理解。因此,二手房交易通常要委托给职业中介公司来操作,他们有专业人士协助买卖双方完成赎契涂销、按揭贷款、房产过户、物业交割等事项,购房人可以省心了。但交易税费的问题,购房人好在刚开始看房时就了解清楚,因为税费跟所购买的房子的产权和面积情况有关,尽早了解,看房时更有针对性,交易时还能省下一大笔。 在二手房交易中,主要有三种税:营业税、个人所得税、契税。 现在有一个好消息和一个坏消息。坏消息是:理论上,营业税和个人所得税是由卖家支付的,契税是买家支付,但在实际操作中,全部都是买家支付。好消息是:有一部分税费是可以减免的,在符合条件下,契税可以享受优惠,而营业税和个人所得税可以直接免征。 营业税5.6%: 所购买房子房产证满两年,免征。 个人所得税1%: 所购买房子房产证满二年,并且是业主的住房,免征。 契税3%: 如果买家不是首次买房或无法提供无房证明,按3%征收。如果买家有无房产证明,则按房子面积区分,90平方以下的1%,90-140平方的1.5%,140平方以上3%。 另外,过户的时候还需
房天下房天下2015-12-16
春运返程车票今天开抢 18招助您抢到票
据铁路部新消息, 春运返程火车票于今日起开抢 。按照之前的春运火车票预售时间表来看,明年2月12日至18日,连续几天都是返程票的售票高峰期。 与之对应的购票时间应为12月15日至12月18日。 针对春运回家难的问题,铁路部门也给出了相应的解决办法。据了解,明天起铁路部门将开始发售春运临时增开列车车票,预售期40天,共增开临客列车440对。 回家抢票难,返程抢票也难, 下面房天下为您整理了18招抢票技巧,希望能助您抢票成功。 一、 手动抢票方法,不用任何抢票软件,完全正规合法的途径,只要按下述步骤操作即可。 二、 抢票成功的要点 a) 心里素质。这决定着你是否会误操作 b) 手快。抢票手快其实取决于一些操作技巧,本文有说明。另外熟能生巧,你先按照本文方法演练1次,后不付款取消票就行,经验很重要 c) 工具。如果你和大多数人一样,用的都是ie或360浏览器软件,你就不会比别人有优势。可以手动抢票和自动抢票软件同时搞,好把自动抢票软件用另外一个12306的用户名搞,以免被12306屏蔽。 三、 手机抢票还是电脑抢票 我知道的是无线肯定比有线网络慢。 四、 准备
房天下综合整理2015-12-16
肥东二手房交易注意事项 二手房交易税费解答
肥东二手房交易注意事项 是什么?二手房交易需要缴纳哪些税费?2015年上半年房价趋稳,开年以来刺激政策不断。比如央行于2015年半年内三次发布了降准降息消息,即金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%。这些信息对于大家来说降低了还贷的压力,无论是购买新房还是二手房都是重大利好。然而,二手房交易流程相较于新房来说要复杂的多。2015二手房交易注意事项是怎样的?这里整理了新二手房交易注意事项,以及12条二手房税费详解,包括契税、营业税、印花税等。新手买房必备。 1、 肥东 二手房交易注意事项 之买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、 肥东 二手房交易注意事项 之签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、 肥东 二手房交易注意事项
房天下房天下2015-12-15
